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南昌经济技术开发区国有资产租赁经营权公开竞拍公告

来源：金开集团发布时间：2024-10-10 15:28:35 浏览次数：

南昌经开产控集团下属公司（南昌金开枫林产业运营服务有限公司）将以下国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：
一、安置房商铺类
1、赤府花园安置房小区（一期），位于青岚大道与赤府路交叉口及昌西大道：

序号	资产名称	房屋地址	楼层	建筑面积㎡	租赁底价（元/㎡/月）	合同年限	免租期	递增方式	租赁时间
1	赤府花园一期	14#楼104号商铺	一二楼	297.85	20	5年	3个月	每两年递增4元	中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
1		14#楼104号商铺	一二楼	297.85	20	5年	3个月	每两年递增4元
2		1#商业楼办公一楼及四楼	一楼、四楼	969.91	10	5年	3个月	每两年递增5%
3		1#物业楼	一二三楼	1276.95	10	8年	3个月	每两年递增5%
4		1#商业楼104号商铺	一楼	124.97	20	5年	3个月	每年递增5%
5		1#商业楼103、203、303	一二三楼	1797.48	10	8年	3个月	每年递增5%

2、五联花园安置房小区8#、9#、10#楼商铺（可单独承租一间或多间商铺），位于经开区英雄大道与曰修路交汇处：

序号	资产名称	房屋地址	楼层	建筑面积㎡	租赁底价（元/㎡/月）	合同年限	免租期	递增方式	租赁时间
1	五联花园安置房小区商铺	9#楼102号商铺	一二楼	206.52	8	5年	3个月	每年递增5%	中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准

2		9#楼103号商铺	一二楼	244.71	8	5年	3个月	每年递增5%

3		9#楼104号商铺	一二楼	198.25	8	5年	3个月	每年递增5%

4		9#楼105号商铺	一二楼	197.41	8	5年	3个月	每年递增5%

5		9#楼106号商铺	一二楼	240.80	8	5年	3个月	每年递增5%

6		9#楼107号商铺	一二楼	239.78	8	5年	3个月	每年递增5%

7		9#楼108号商铺	一二楼	192.19	8	5年	3个月	每年递增5%

8		9#楼110号商铺	一楼	94.31	8	5年	3个月	每年递增5%

9		9#楼111号商铺	一二楼	213.95	8	5年	3个月	每年递增5%

10		9#楼112号商铺	一二楼	286.71	8	5年	3个月	每年递增5%

11		9#楼113号商铺	一二楼	203.55	8	5年	3个月	每年递增5%
12		9#楼114号商铺	一二楼	203.55	8	5年	3个月	每年递增5%
13		10#楼103号商铺	一楼	92.22	20	5年	3个月	每年递增5%
14		10#楼104号商铺	一楼	80.7	20	5年	3个月	每年递增5%
15		10#楼105号商铺	一楼	68.78	20	5年	3个月	每年递增5%
16		10#楼106号商铺	一二楼	235.6	8	5年	3个月	每年递增5%
17		10#楼108号商铺	一二楼	191.14	8	5年	3个月	每年递增5%
18		8#楼104号商铺	一二楼	276.94	8	5年	3个月	每年递增5%

3、空港花园安置房小区商铺，位于经开区建业大街文宣路及文昌路处：

空港花园安置房小区
序号	资产名称	房屋地址	楼层	建筑面积㎡	租赁底价（元/㎡/月）	租赁期限	免租期	递增方式	租赁时间
1	空港花园安置房小区	14#楼37号商铺	一楼	53.35	30	5年	3个月	每年递增3元	中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
2		14#楼41号商铺	一楼	38.19	30	5年	3个月	每年递增3元
3		14#楼42号商铺	一楼	38.28	30	5年	3个月	每年递增3元
4		14#楼43号商铺	一楼	63.24	30	5年	3个月	每年递增3元
5		15#楼15号商铺	一楼	33.03	30	5年	3个月	每年递增3元
6		15#楼108号商铺	一楼	70.74	30	5年	3个月	每年递增3元
7		15#楼112号商铺	一楼	37.31	30	5年	3个月	每年递增3元
8		A1商业 47号商铺	一二楼	108.17	30	5年	3个月	每年递增3元
9		A2商业 53 号商铺	一二楼	146.6	30	5年	3个月	每年递增3元
10		A2商业 56 号商铺	一二楼	107.91	30	5年	3个月	每年递增3元
11		A2商业 57 号商铺	一二楼	107.91	30	5年	3个月	每年递增3元
12		A2商业 58号商铺	一二楼	107.91	30	5年	3个月	每年递增3元
13		A2商业 59 号商铺	一二楼	107.91	30	5年	3个月	每年递增3元
14	空港花园二期A区配套商业房屋三标段商铺（共计5354.07㎡，整体承租）	A区5#楼	一二楼	1206.78	15	5+1年	3个月	每年递增3元	中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
15		A区16#楼	一楼	999.86
16		A区17#楼	一楼	952.34
17		A区18#楼	9间一二楼、2间一楼	1555.35
18		A区19#楼	一二楼	639.74

4、枫林花园安置房小区商铺，位于经开区庐山北大道以西：

序号	资产名称	房屋地址	楼层	建筑面积㎡	租赁底价（元/㎡/月）	租赁期限	免租期	递增方式	租赁时间
1	枫林花园安置房小区配套商铺、独栋商业楼枫林花园安置房小区配套商铺、独栋商业楼	7#0102号商铺	一二楼	328.81	8	5年	3个月	每两年递增5%	中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
2		7#0103号商铺	一二楼	227.3	8	5年	3个月	每两年递增5%
3		7#0201号商铺	二楼	106.7	8	5年	3个月	每两年递增5%
4		7#0202号商铺	二楼	129.82	8	5年	3个月	每两年递增5%
5		8#0102号商铺	一二楼	325.52	8	5年	3个月	每两年递增5%
6		8#0103号商铺	一二楼	241.39	8	5年	3个月	每两年递增5%
7		8#0105号商铺	一二楼	348.84	8	5年	3个月	每两年递增5%
8		8#0201号商铺	二楼	103.54	8	5年	3个月	每两年递增5%
9		9#0103号商铺	一二楼	321.8	8	5年	3个月	每两年递增5%
10		9#0104号商铺	一二楼	241.68	8	5年	3个月	每两年递增5%
11		9#0106号商铺	一二楼	338.78	8	5年	3个月	每两年递增5%
12		9#0201号商铺	二楼	187.52	8	5年	3个月	每两年递增5%
13		101号商铺	一楼	51.37	20.5	5年	3个月	每两年递增5%
14		102号商铺	一楼	102.59	20.5	5年	3个月	每两年递增5%
15		103号商铺	一楼	102.59	20.5	5年	3个月	每两年递增5%
16		104号商铺	一楼	102.59	20.5	5年	3个月	每两年递增5%
17		综合楼	四楼	4574.9	8	8+2年	12个月	每两年递增5%
18		17#0102号商铺	一二楼	170.81	10	5年	3个月	每两年递增5%
19		17#0103号商铺	一楼	100.54	10	5年	3个月	每两年递增5%
20		17#0104号商铺	一二楼	315.11	10	5年	3个月	每两年递增5%
21		17#0105号商铺	一楼	110.13	10	5年	3个月	每两年递增5%
22		17#0106号商铺	一二楼	294.91	10	5年	3个月	每两年递增5%
23		17#0107号商铺	一二楼	146.73	10	5年	3个月	每两年递增5%
24		16#0101号商铺	一二楼	195.08	10	5年	3个月	每两年递增5%
25		16#0102号商铺	一二楼	240.43	10	5年	3个月	每两年递增5%
26		16#0103号商铺	一二楼	337.05	10	5年	3个月	每两年递增5%
27		16#0104号商铺	一楼	63.5	10	5年	3个月	每两年递增5%
28		16#0105号商铺	一楼	93.76	10	5年	3个月	每两年递增5%
29		16#0106号商铺	一二楼	274.61	10	5年	3个月	每两年递增5%
30		16#0107号商铺	一二楼	242.21	10	5年	3个月	每两年递增5%
31		16#0108号商铺	一二楼	343.35	10	5年	3个月	每两年递增5%
32		16#0109号商铺	一楼	118.47	10	5年	3个月	每两年递增5%

以上安置房商铺特别说明：1.餐饮行业需按环保等相关部门要求做好污水、油烟排放等设施后方可经营。污水、油烟排放需要开挖施工的，由承租人自行承担费用。
本次招租房屋涉及电表，水表、燃气等需中标人或直接委托人自费自行开户（包括材料及施工费用），房屋以现状出租，涉及一切维修改造工程产生的费用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破损等）均由中标人自行承担，消防报建及其它审批手续中标人自行办理。
二、园区厂房、商铺类
1、电子信息产业园（一期）项目西临曰修路、东临经开大道、北临兴业大道、南临丰树物流园，详细面积如下：
倒班服务楼：2层1640.16㎡、3层614.29㎡。
科技楼：1#楼（1层3573.39㎡、2层4741.76㎡、3层4146.34㎡、4层4076.76㎡、5层3566.55㎡）、2#楼（1层911.99㎡、2层2375.99㎡）。
厂房：A栋（1层1327.8㎡、2层5255.16㎡、3层南4765.76㎡）、B栋（1层3513.15㎡、2层2325.66㎡、3层1592.26）、C栋（1层3584.91㎡、2层6347.68㎡、3层5858.12㎡）。
商务条款①租金：未装修的按12元／㎡／月起，装修的按16元／㎡／月起；多层倒班楼（不带电梯）以15元/㎡/月起；高层倒班楼（带电梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。
2、电子信息产业园（二期）项目西临曰修路、东临经开大道、北临兴业大道、南临丰树物流园，详细面积如下：
厂房：1#（3层1627.53㎡、4层1646.31㎡）；2#(1层3664.92㎡）；3#(1层1295.99㎡、3层2295.99㎡)；4#（2层2295.99㎡、3层2295.99㎡）；5#（2层2044.92㎡、3层3644.92㎡）；8#（2层5500㎡、3层5500㎡）；9#（1层3583.3㎡、2层3531.91㎡、3层3531.91㎡）。
倒班楼：6#7#（1层 2059.15㎡、2层1103.49㎡、3层1006.06㎡、4层1006.06㎡、5层1006.06㎡；6层836.35㎡；8层449.49㎡、9层447.24㎡）。
商务条款①租金：未装修的按12元／㎡／月起，装修的按16元／㎡／月起；多层倒班楼（不带电梯）以15元/㎡/月起；高层倒班楼（带电梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。
3、电子信息产业园（三期）项目经济技术开发区横山二路1533号，详细面积如下：
厂房：3#（2层1160.67m²、3层1160.67m²、4层828.87m²、5层828.87m²）；7#（3层1829.61m²、4层1829.61m²、5层1829.61m²）；8#（1层2652.39m²、2层3135.64m²、3层2772.77m²、4层2772.77m²、5层2111.25m²）。
商务条款①租金：未装修的按12元／㎡／月起，装修的按16元／㎡／月起；多层倒班楼（不带电梯）以15元/㎡/月起；高层倒班楼（带电梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。
4、智能制造产业园项目东临秀先路、北临英雄大道，详细面积如下：
厂房：4#厂房（1层3626.19㎡、2层3681.17㎡、3层3681.17㎡）；5#厂房（1层3626.19㎡、3层3681.17㎡）。
科技楼（2层3441.71㎡、3层3448.29㎡）
综合管理楼：（3层1086.92㎡、4层1296.92㎡、5层1296.92㎡、6层767.42㎡、8层634.48㎡、10层1296.92㎡）。
倒班楼：（2层2159.57㎡、3层2213.81㎡、4层1222.77㎡、5层14860.06㎡、6层1130.08㎡）。
商务条款①租金：未装修的按12元／㎡／月起，装修的按16元／㎡／月起；多层倒班楼（不带电梯）以15元/㎡/月起；高层倒班楼（带电梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。
西商铺2间，面积280㎡，商铺商务条款面谈。
5、技术协同创新园项目西临秀先路，南临建业大街、北临兴业大道，详细面积如下：
厂房：1—2#（1层1060.68㎡、2层4205.72㎡、3层5335.72㎡、4层4635.72㎡）；1—4#（1层18556.92㎡、2层18723.79㎡、3层18723.79㎡、4层18723.79㎡）；1—5#（2层2000㎡、3层8815.12㎡、4层8815.12㎡）；1—6#（1层1581.37㎡、2层4016.98㎡、3层4029.6、4层6582.68㎡）。
2-1#综合研发楼（1层4535.26㎡、2层4920.20㎡、3层4918.03㎡、4层1448.21㎡、5层1448.21㎡、6层1448.21㎡、7层1448.21㎡、8层1448.21㎡、9层1448.21㎡、10层1388.91㎡、11层1388.91㎡、12层1388.91㎡、13层1388.91㎡、14层1388.91㎡、15层1388.91㎡、16层1373.03㎡、17层1373.03㎡、18层1373.03㎡、19层1373.03㎡、20层1373.03㎡、21层1373.03㎡）。
2-2#倒班楼（1层1073.23㎡含商铺、2层72.02㎡、3层131.24㎡、4层72.02㎡、5层72.02㎡、6层393.72㎡、8层328.1㎡、9层853.06㎡、10层1443.64㎡、11层793.84㎡、12层1187.56㎡、14层1443.64㎡、17层1253.18㎡、18层918.68㎡）。
2-3#倒班楼（1层1070.6㎡含商铺）。
2—4#科技展览馆（1层1771.27㎡、2层1670.33㎡、3层1687.61㎡、4层1612.63㎡）。
2—5#综合楼（1层1159㎡；2层2089㎡；3层1704㎡（含商铺）、4层1295.79㎡、11层645.79㎡、12层1089.24㎡）。
2-6#科研2号楼（2层1824㎡；3层1433㎡（含商铺）、4层1420.53㎡、11层873.59㎡）
2-7#商业楼（1层1821.41㎡；2层3305㎡；3层3010㎡含商铺）。
商铺商务条款①租金：一层以10元/㎡/月起，二层以7元/㎡/月起，三层以5元/㎡/月起②免租期：面谈③递增方式：5%—10%之间④租赁年限：面谈.
厂房、倒班楼、科研楼商务条款①租金：1-2#厂房：1层14元/㎡/月起，2-3层13元/㎡/月起，4层12元/㎡/月起；1—4#厂房：1层14元/㎡/月起，2-3层13元/㎡/月起，4层12元/㎡/月起；1—5#厂房：1层14元/㎡/月起，2-3层13元/㎡/月起，4层12元/㎡/月起；1-6#厂房：1层14元/㎡/月起，2-3层13元/㎡/月起，4层12元/㎡/月起；2-2#,2-3#倒班楼16元/㎡/月起；2-5#综合楼：1-6楼14元/㎡/月起，7-12楼16元/㎡/月起；2-6#科研楼：1-9楼14元/㎡/月起，10-18楼16元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。
6、机电科技产业园项目东临丁香路、南临黄家湖西路，详细面积如下：
厂房：1#第一跨靠北 2454 m、第五跨2940 m、第六七跨靠东侧 1746 m、厂房办公室 1845.38 m'、2#协作中心厂房2999m、3#办公楼倒班公寓1182.70m、4#办公楼 223.81 m
7、联创工业园项目东临秀先路、北临建业大道、西临车塘湖路、南临建业南路，详细面积如下：
新材料厂房：2-3层9224.73㎡。
商务条款①租金：13.4元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。
8、赛维莱科技城项目南临工业三路以西、东临规划一路以北、南临幸福前港水渠，详细面积如下：
6#办公楼：5层746.04㎡；7#办公楼：整栋3788.87㎡；8栋办公楼1_4层 2829.08㎡。
商务条款①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已装修）②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：合同第六年起每两年在上一年基础上5%。
9、欧菲光二号园项目南临黄家湖西路、西临龙潭路，详细面积如下：
倒班楼：5#5550.46㎡、7#5844.62㎡、8#5566.51㎡、9#5791.85㎡、12#北面7214.93㎡、13#12094.34㎡、14#15638.18㎡、16#17744.61㎡、17#19424.19㎡，以上倒班楼面积均为整栋面积，最终以房屋建筑面积成果报告为准，需整体承租。
商务条款①租金：5#、7#、8#、9#楼16元/㎡/月起；12#、13#、14#、16#、17#楼精装修16元/㎡/月起、精装修（无家居）14元/㎡/月起②免租期：无③递增方式：无。
10、创客绿色科技产业园项目东临双岭派出所、南临玉屏西大街、西临昌西大道。详细面积如下：
1#倒班楼（一层食堂1785.28㎡、二层食堂1790.78㎡，宿舍空置1694.72㎡）。
3#厂房（3#厂房一层2123.02、二层489.31、四层3567.8、五层3588.66㎡）。
5#厂房（一层3963.81㎡、二层4168.08㎡、三层4168.08㎡、四层4168.08㎡、五层4198.90㎡）。
商务条款①租金：1#倒班楼一、二层食堂面谈，三至六层16元/㎡/月起，七至十一层16元/㎡/月起；3#厂房一层18元/㎡/月起，二层17元/㎡/月起，四层15元/㎡/月起，五层14元/㎡/月起；5#厂房一层18元/㎡/月起，二层17元/㎡/月起，三层16元/㎡/月起，四层15元/㎡/月起，五层14元/㎡/月起。②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。
以上园区厂房、倒班楼租金底价需每承租面积1000㎡在我区每年纳税人民币30万元（含30万元），以此类推核算最终纳税金额要求（赛维莱园区每承租面积1000㎡在我区每年纳税人民币88万元（含88万元），如新落户我区则视情按照招租价格给予一定优惠比例。
三、住宅类
1、南天金源住宅小区项目位于经开区核心商业区域，双港西大街，详细房屋号牌为8栋1单元104号、5栋3单元123A号、3栋2单元115号，8栋1单元101号。
商务条款①租金：1400元/套/月起（不含物业费，含窗帘、3台空调、1台热水器，家具自理，面积约100㎡）②免租期：无③递增方式：每三年在上一年基础上递增6%/㎡/月④租赁年限：一年起租。
2、湖心苑住宅小区项目位于红谷滩雅苑路与碟子湖大道，详细房屋号牌为11栋2单元302
商务条款①租金：1400元/套/月起（不含物业费，含窗帘、3台空调、1台热水器，家具自理，面积约100㎡）②免租期：无③递增方式：每三年在上一年基础上递增6%/㎡/月④租赁年限：一年起租。
3、新琚花园小区项目位于南昌市红谷滩区汝池路，详细房屋号牌为A1区2栋1单元304号、A1区2栋1单元604号。
商务条款①租金：1500元/套/月起（不含物业费，含窗帘、家具、水电费自理，面积约105㎡）②免租期：无③递增方式：每年在上一年基础上递增5%/㎡/月④租赁年限：一年起租。
四、经营业态：所有项目经营行为不得经营具有影响商业价值或污染环境的业态（不得影响正常办公及居民生活，造成投诉），不得违反国家法律法规相关规定，具体经营业态须向招租单位报备，否则作废标处理，同时我司可单方面解除合同且不赔偿任何费用。
五、所有项目装修免租期包含在租赁期内，免租期内需正常缴纳物业费。
六、报名资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力。2、所有项目均不接受联合体，不得转租、分租。3、报名者需本人参加竞标，本人经营。
七、报名方式：1、报名时间:以该公告发布之日起5个工作日为一个竞拍周期，任何一个竞拍周期内如有三个及以上报名人，将按照规定的竞拍规则进行公开竞拍；当报名人数少于3人，如2人报名，经招租人批准后，可采取现场比价方式；若只有1人报名时，经招租人批准后，可采取直接委托方式，委托租金单价不得低于租金底价（以单个招租公告或招标代理公告为准）。如招租商务条款调整将在南昌经开产控集团有限公司官网公布租赁商务条款的调整信息；2、报名地址：江西省南昌市赣江新区河下路99号金赣服务中心C栋（3号楼）717室；3、联系人：欧先生15079599953戴先生15270023751赵先生13970073970；4、报名材料：个人身份证原件，企业提供营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖单位公章及原件备查）。
备注：以上资产均以现状招租，消防报建及其它审批手续自行办理，涉及一切维修改造工程产生的费用均由中标人自行承担。
特别声明：最终解释权归南昌金开枫林产业运营服务有限公司所有。

南昌金开枫林产业运营服务有限公司
2024年10月9日

集团公告 / Announcement

南昌经济技术开发区国有资产租赁经营权公开竞拍公告